Projectomschrijving

Aan de groene Apollolaan in Amsterdam-Zuid heeft de Kroonenberg Groep een kantoorgebouw vervangen door een transparant, state-of-the-art kantoorgebouw, ontworpen door Office voor Metropolitan Architecture (OMA). Het nieuwe pand bestaat uit vijf verdiepingen en vervangt het grotendeels ondoorzichtige kantoorgebouw van de JP Morgan bank uit de late jaren ’80. Gelegen op een hoeklocatie aan de Apollolaan 171, omringd door een mix van kantoren, woningen en luxe hotels, biedt het ontwerp een transparante uitstraling die naadloos aansluit bij de historische architectuur van Berlage uit het begin van de 20e eeuw.

Architectonisch Ontwerp

De gevel aan de Apollolaan is een opvallend kenmerk van het gebouw, met in elkaar grijpende glazen volumes die de indruk wekken van een legpuzzel. Deze transparantie creëert een visuele verbinding met het omringende groen. De hoofdingang bevindt zich op de hoek van het kantoor en door een terugliggende gevel op de begane grond worden de volumes verder verkleind, wat resulteert in een uitnodigende openbare ruimte bij de entree, langs de Apollolaan. De gevel aan de zijde van de woonwijk is terrasvormig en bekleed met op maat ontworpen bakstenen, gerangschikt voor een geweven effect.

Licht en Kunst

De transparantie van het gebouw zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt huurders een prachtig uitzicht. In de centrale kern is groen marmer gebruikt, dat de rijkdom aan bomen langs de Apollolaan weerspiegelt. Dit materiaal is in de lobby toegepast voor de bekleding van de ingang. Daarnaast heeft de flamingoroze neoninstallatie met de tekst “The more of you the more I love you” van Tracey Emin een prominente plek gekregen. Oorspronkelijk opgehangen aan de buitenmuur van het voormalige bankgebouw, is het kunstwerk nu zichtbaar voor voorbijgangers door de transparantie van de nieuwe architectuur.

Realisatie en Resultaat

De ontmanteling van het oorspronkelijke bankgebouw is succesvol afgerond. Het bestaande gebouw is gesloopt tot aan de begane grondvloer, terwijl de bestaande parkeergarage is gehandhaafd. Hierop is de nieuwbouw geplaatst, wat resulteert in ruim 6.500 m² kantoorruimte voor verhuur, inclusief parkeergelegenheid in de kelder voor auto’s, scooters en fietsen. De bouwwerkzaamheden zijn in het najaar van 2021 gestart en het kantoorgebouw is in de zomer van 2023 opgeleverd.

vb&t Projectmanagement heeft namens de Kroonenberg Groep het projectmanagement verzorgd voor de realisatie van deze vervangende nieuwbouw.

Werkzaamheden vb&t

vb&t Projectmanagement heeft voor dit project vanaf de initiatieffase tot en met de nazorgfase het totale kosten- en projectmanagement verricht. Het project omvatte voor vb&t o.a. de volgende werkzaamheden:

• Initiatief en definitiefase
• Opstellen Programma van Eisen
• Planontwikkeling met externe adviseurs
• Cost management
• Selectie, prijs- en contractvorming
• Bouwcontrole gedurende realisatie
• Nazorg